REF #530
Arcachonnaise de 235m² sur une parcelle de 1681m² arborée et clôturée.
A quelques minutes du centre ville et des commerces via la piste cyclable.
La maison se compose en RDC d'une cuisine aménagée dinatoire indépendante de 18 m² et d'un cellier-buanderie attenant de 12m², d'un espace de vie lumineux de 47m², d'une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un dressing de 10m².
A l'étage, vous trouverez deux espaces indépendants desservis chacun par un escalier : le premier comprend 2 chambres de 12m² chacune et d'un bureau de çm². le deuxième, dessert 2 chambres de 35m² idéale pour accueillir vos enfants et adolescents.
En extérieur, vous profiterez depuis la terrasse de 86m² d'une piscine 8X4.
Un garage de 60m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Enfin, vous aurez la surprise de découvrir un studio de 28m² avec son jardin privatif permettant une bonne rentabilité locative.
A proximité vous trouverez la ligne de bus qui dessert tous les lycées et à 6 kms la Gare.
REF #529
A proximité de l'horizon et de la plage des américains, Cette villa mitoyenne de 91m² avec vue sur la dune comprend un grand salon-salle à manger, une cuisine américaine de plain pied sur une grande terrasse paysagée d'environ 130m² exposition Ouest. Au 1er étage: 2 chambres dont une avec terrasse et une salle de bains. Au 2ièm étage, une troisième chambre avec une salle d'eau et dressing. 2 places de parking. à 5 mn à pied de l'océan et à proximité des commerces.
REF #527
Rare dans le centre du Cap Ferret cet appartement offre une jolie vue Bassin et bénéficie d'un accès direct à la plage.
Idéalement situé il fait partie d’une petite copropriété; au 1er étage, traversant, d’une superficie d’environ 38 m2, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse bois, d'une chambre, d'un dressing/bureau et d'une salle d’eau avec wc.
L’ensemble est complété d’un local de au rez-de-chaussée.
A voir sans tarder.
REF #523
Idéalement située entre Bassin et Océan cette villa des années 60 développe une superficie d'environ 130 m2.
Au rez-de-jardin ( environ 85 m2 ) une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 3 chambres et un wc. Au rez-de-chaussée ( environ 45 m2 ) un studio indépendant pouvant accueillir 2 chambres et une salle d'eau.
L'ensemble, à rénover, est implantée sur une parcelle de 600 m2 piscinable et parfaitement exposée Sud Ouest.
A voir sans tarder.
REF #483
Une exclusivité Rustmann & Associés.
En plein coeur du Cap Ferret, venez découvrir ce blockhaus de 1943 avec son garage attenant situé dans une petite copropriété idéalement située.
REF #488
Exceptionnel Hôtel Particulier Art Déco idéalement situé dans une des rues les plus prisées de Caudéran.
Entièrement rénové récemment avec des matériaux très haut de gamme il développe une superficie d'environ 600 m2 sur 4 niveaux et propose des prestations hors normes ( ascenseur, salle de cinéma, spa, hammam, sauna, piscine à fond mobile, cuisine d'été ... ).
Dossier confidentiel; informations sur demande.
REF #526
Une exclusivité Rustmann & Associés.
Idéalement situé au centre du Cap Ferret dans une jolie résidence; venez découvrir cet appartement de type T3 d’une superficie d’environ 46 m2 exposé Sud avec terrasse en bois; il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec baie vitrée, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée de la résidence et comprend une place de stationnement.
A voir sans tarder.
REF #522
Une exclusivité Rustmann & Associés.
Coup de coeur assuré pour cette villa de charme des années 60 rénovée et revisitée.
Idéalement située dans les 44 hectares, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle ouvrant sur une grande terrasse en bois, d'une cuisine ouverte équipée, de 4 chambres et de 3 salles d'eau.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 670 m2 parfaitement exposée, arborée de végétation locale et accueillant un joli cabanon.
La villa est vendue meublée.
Prix honoraires inclus : 1 480 000 €
Prix honoraires exclus : 1 420 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 60 000 € ( 4.23 % TTC )
A voir sans tarder.
REF #521
Idéalement située, au calme, dans un quartier recherché de Mérignac venez découvrir cette superbe maison proche de toutes les commodités.
Construite en ossature bois il y a une dizaine d'années par une entreprise renommée de la région elle développe une superficie d'environ 170 m2 sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée ( environ 130 m2 ) une entrée, une superbe pièce vie avec grande cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse en ipé idéalement exposée au Sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier et, pour la partie nuit, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage ( environ 40 m2 ), une passerelle/bibliothèque et la suite parentale ( dressing, salle de bains/d'eau et wc ) avec sa belle terrasse bois d'où la vue est superbe sur le jardin entièrement paysagé.
L'ensemble est complété d'une belle piscine de 10x5 au sel avec pompe à chaleur, volet rigide électrique de sécurité, d'un grand garage d'environ 24 m2, d'un parking 4 voitures goudronné, d'un terrain de pétanque, d'un potager avec son puits ... et propose des prestations haut de gamme ( chauffage électrique au sol, climatisation réversible, fermeture électrique centralisée de l'ensemble des volets, portail automatisée avec visiophone, robot de tonte, alarme ... ).
A voir sans tarder.
REF #520
Une exclusivité Rustmann & Associés.
Cet appartement, idéalement situé dans un quartier très recherché du Cap Ferret, fait partie d’une petite copropriété de 4 habitations.
Au calme, parfaitement exposé dans un bel environnement, il est situé au 1er étage d'une villa du début des années 60; d’une superficie d’environ 50 m2 il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse bois d’environ 25 m2 avec barbecue/cheminée intégré, de 2 chambres
( dont une avec terrasse ), d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. L’ensemble est complété d’un cabanon d’environ 16 m2 et d’un joli jardin arboré de végétation locale d’environ 150 m2.
A voir sans tarder.
REF #519
Une exclusivité Rustmann & Associés.
Rare, situé dans une petite copropriété avec piscine dans le centre du Canon, venez découvrir ce charmant appartement en duplex proposant un plan parfait.
Idéalement exposé, d'une superficie d'environ 46 m2, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre cabine, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur un agréable jardinet et d'un wc. A l'étage deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc.
L'ensemble est complété d'une place de parking; le pied à terre idéal avec possibilité de combiner un rendement locatif saisonnier.
A voir sans tarder.
REF #512
Idéalement située dans le village de L'Herbe cette villa fait partie d'une petite copropriété de 3 lots.
D'une superficie globale d'environ 92 m2 elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse bois accueillant un cabanon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau; à l'étage une chambre et un dortoir; .
Au calme, idéalement exposé Sud / Sud-Est cet ensemble est complété d'un cellier extérieur pour rangement.
A voir sans tarder.
REF #510
Une exclusivité Rustmann & Associés.
Emplacement exceptionnel, vues panoramiques et dominantes pour cette villa en première ligne, nichée dans la verdure, et implantée sur un magnifique terrain de plus de 1.900 m2.
Dossier confidentiel; davantage d'informations après signature d'un engagement de confidentialité.
REF #509
Dans le secteur de La pointe au Cap Ferret, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 villas implantées chacune sur leurs parcelles mitoyennes pour une superficie globale de plus de 1.800 m2.
Informations sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.
REF #507
Au coeur du Cap Ferret, villa de la fin des années 60 comprenant une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle d'eau.
D'une superficie d'environ 94 m2 elle est implantée, au calme dans une rue prisée, sur une jolie parcelle arborée de végétation locale accueillant un cabanon d'environ 10 m2.
A voir sans tarder.
