REF #522
Une exclusivité Rustmann & Associés.
Coup de coeur assuré pour cette villa de charme des années 60 rénovée et revisitée.
Idéalement située et parfaitement exposée dans les 44 hectares, elle est implantée sur une jolie parcelle de plus de 670 m2 arborée de végétation locale et accueillant un cabanon.
La villa est vendue meublée.
Prix honoraires inclus : 1 488 160 €
Prix honoraires exclus : 1 420 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 68 160 € ( 4.80 % TTC )
A voir sans tarder.
REF #523
Idéalement située entre Bassin et Océan cette villa des années 60 développe une superficie d'environ 130 m2.
Au rez-de-jardin ( environ 85 m2 ) une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 3 chambres et un wc. Au rez-de-chaussée ( environ 45 m2 ) un studio indépendant pouvant accueillir 2 chambres et une salle d'eau.
L'ensemble, à rénover, est implantée sur une parcelle de 600 m2 piscinable et parfaitement exposée Sud Ouest.
A voir sans tarder.
REF #521
Idéalement située, au calme, dans un quartier recherché de Mérignac venez découvrir cette superbe maison proche de toutes les commodités.
Construite en ossature bois il y a une dizaine d'années par une entreprise renommée de la région elle développe une superficie d'environ 170 m2 sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée ( environ 130 m2 ) une entrée, une superbe pièce vie avec grande cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse en ipé idéalement exposée au Sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier et, pour la partie nuit, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage ( environ 40 m2 ), une passerelle/bibliothèque et la suite parentale ( dressing, salle de bains/d'eau et wc ) avec sa belle terrasse bois d'où la vue est superbe sur le jardin entièrement paysagé.
L'ensemble est complété d'une belle piscine de 10x5 au sel avec pompe à chaleur, volet rigide électrique de sécurité, d'un grand garage d'environ 24 m2, d'un parking 4 voitures goudronné, d'un terrain de pétanque, d'un potager avec son puits ... et propose des prestations haut de gamme ( chauffage électrique au sol, climatisation réversible, fermeture électrique centralisée de l'ensemble des volets, portail automatisée avec visiophone, robot de tonte, alarme ... ).
A voir sans tarder.
REF #514
Un charme fou pour cette villa du tout début du XXe située en 1ère ligne du Bassin dans les 44 hectares.
Dossier confidentiel; davantage d'informations après signature d'un engagement de confidentialité.
REF #513
Située non loin du port de La Vigne cette villa de construction traditionnelle a été entièrement rénovée récemment.
Implantée sur un belle parcelle de près de 1.200 m2 elle est édifiée sur 2 niveaux et développe une superficie d'environ 145 m2.
Au rez-de-jardin elle propose 3 chambres ( dont une d'enfants ), une cuisine d'été, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, accessible par une escalier intérieur ou extérieur, une belle pièce de vie traversante avec insert ouvrant, devant, sur un large balcon filant et, sur l'arrière, sur une vaste terrasse en bois avec store banne, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Grand garage au rez-de-chaussée.
REF #512
Idéalement située dans le village de L'Herbe cette villa fait partie d'une petite copropriété de 3 lots.
D'une superficie globale d'environ 92 m2 elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse bois accueillant un cabanon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau; à l'étage une chambre et un dortoir; .
Au calme, idéalement exposé Sud / Sud-Est cet ensemble est complété d'un cellier extérieur pour rangement.
A voir sans tarder.
REF #511
En plein coeur de Bordeaux; à proximité du Palais de Justice et de la Place Pey Berland superbe emplacement pour cet immeuble en pierre de tailles XVIIIe d'environ 350 m2, édifié sur 4 niveaux, ayant conservé toutes ses superbes et rares prestations anciennes ( moulures, parquets, cheminées, vitraux ... ) avec cave et combles. Tram devant l'immeuble.
Dossier confidentiel; davantage d'informations après signature d'un engagement de confidentialité.
REF #505
Appartement triplex situé dans une jolie résidence à taille humaine ( 6 lots ) et bien entretenue.
Donnant directement sur le port de Piraillan, il offre de beaux volumes et des vues Bassin.
Il propose sur les 2 niveaux supérieurs une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 2 chambres et une salle de bains; au rez-de-chaussée un studio et son jardinet avec accès privatif. L'ensemble est complété d'une place de stationnement. Les plages et les commerces sont à proximité.
A voir sans tarder.
REF #483
Une exclusivité Rustmann & Associés.
En plein coeur du Cap Ferret, venez découvrir ce blockhaus de 1943 avec son garage attenant situé dans une petite copropriété idéalement située.
REF #501
Jolies vues mer pour cet appartement rénové situé dans une résidence de standing en 1ère ligne du Bassin
( accès direct à la mer ) avec piscines et tennis.
Traversant, d'une superficie d'environ 75 m2, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec vue Bassin ouvrant sur un large balcon, d'une cuisine indépendante équipée et de 2 chambres.
L'ensemble est complété d'un local / cave pour le rangement et d'une place de parking.
REF #433
Cap Ferret Océan; charmante villa traditionnelle à rénover située en bordure de dune, non loin du centre du village et offrant un fort potentiel.
Implantée au coeur d'une originale parcelle aux multiples essences locales elle propose une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse bois ensoleillée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres et une salle d'eau; côté Océan un appartement indépendant avec séjour, cuisine, 2 chambres et une salle d'eau.
REF #488
Exceptionnel Hôtel Particulier Art Déco idéalement situé dans une des rues les plus prisées de Caudéran.
Entièrement rénové récemment avec des matériaux très haut de gamme il développe une superficie d'environ 600 m2 sur 4 niveaux et propose des prestations hors normes ( ascenseur, salle de cinéma, spa, hammam, sauna, piscine à fond mobile, cuisine d'été ... ).
Dossier confidentiel; informations sur demande.
REF #519
Une exclusivité Rustmann & Associés.
Rare, situé dans une petite copropriété avec piscine dans le centre du Canon, venez découvrir ce charmant appartement en duplex proposant un plan parfait.
Idéalement exposé, d'une superficie d'environ 46 m2, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre cabine, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur un agréable jardinet et d'un wc. A l'étage deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc.
L'ensemble est complété d'une place de parking; le pied à terre idéal avec possibilité de combiner un rendement locatif saisonnier.
A voir sans tarder.
